Campiglia Pilay

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julian alvarez
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Re: Campiglia Pilay

Mar Oct 24, 2017 1:17 pm

Alejandro, estuve viendo la calculadora es correcto que con un 5% de renta en dólares durante 20 años, podes obtener USD 140.00 que es igual al valor del departamento. La primera diferencia parte que en tu supuesto, estimas que si te acercas con 344 usd equivalente a $9980 al inicio, sin ningún capital inicial te van a dar un 5% anual lo cual es muy poco probable ( no conozco otra opción) y por lo que tengo entendido, las otras opciones te piden un capital inicial importante sumado a que debes asumir más riesgo para llegar a esa tasa. Las opciones de bajo riesgo como el bono del tesoro en dólares no te están dando un 5% en dólares y las opciones que vi de bajo riesgo te dan un 2% anual en dólares aunque con 344 usd no podía entrar.
si sabes de alguna otra opción que te permita ir integrando de 344 Usd avísame y que te de una renta similar, así lo evaluó.slds

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AleFK
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Re: Campiglia Pilay

Mar Oct 24, 2017 3:17 pm

Lo de los mínimos es cierto. Si la idea es partir desde cero con una cuenta para la niña, entonces es cierto que en los primeros meses no podrías comenzar algunas inversiones y por lo tanto no generarías tanto interés, con lo cual los números cambian.

Si en cambio tuvieras algún capital ahorrado y entonces la cuenta de la niña pudiera compartir capital inicial, ahí ya podrías tener acceso a más opciones (por ejemplo las colocaciones ganaderas)

En cuanto a bonos, Uruguay tiene por ejemplo bonos del año 2050, a una tasa de 5.1%. Me acabo de fijar en la Bolsa de Valores, y la última operativa fue a 107. Eso significa que sin contar las comisiones de compra, la tasa terminaría siendo 4.77 % (5.1% x 100 / 107)
Así que es cierto que no obtendrías 5% pero tampoco está tan lejos, y quizá haya alguna otra serie que sí pueda llegar a esa cifra, o puedas obtener algo equivalente con algún instrumento parecido, como por ejemplo notas en UI.

Por otro lado, en un broker de USA sí es perfectamente posible arrancar a invertir casi desde cero, y por ejemplo el SPY históricamente ha crecido a un ritmo cercano a 9%.
Tiene años de gran caída y años de gran crecimiento, pero si es un plan a largo plazo, el crecimiento promedio sería equivalente a eso.
Y en caso de ir por esta opción de un broker en USA, otra opción es Quiena, que permite comenzar a invertir con mínimos muy bajos (creo que 30 dólares)

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Pablopos
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Re: Campiglia Pilay

Dom Oct 29, 2017 11:51 pm

Discrepo con algo. No estas teniendo en cuenta la evolución de los precios de las propiedades.
Por ejemplo yo en 2002 compre un mono ambiente a 16.000 dólares. Hoy vale 80.000 aprox.
2005 apartamento en maldonado a 33.000 hoy vale 100.000.

Por lo tanto decir "te podes comprar 2 apartamentos" no es una frase muy cierta. El resto de los números están muy bien.

Saludos

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AleFK
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Re: Campiglia Pilay

Lun Oct 30, 2017 12:08 pm

En esos casos no se puede hablar de "la evolución de los precios de las propiedades", sino de circunstancias especiales que hicieron que -en dólares- los precios estuvieran extraordinariamente bajos en 2002 y los años siguientes, y eso explica la variación.

Pero además hay que tener cuidado porque esa evolución extrema se dio en dólares, por las variaciones del tipo de cambio en Uruguay, y no por algo intrínseco de las propiedades o ningún otro factor.
De hecho, si lo mirás en pesos constante el incremento de valor no es tan dramático.... por ejemplo, en 2002 el dólar llegó a estar a 28.771, o sea que estaba cerca del valor actual. pero en ese mismo período la UI pasó de 1.0799 a 3.6753.
O sea que los 16.000 dólares de 2002 en esa época podían llegar a ser más de 460.000 pesos, y ajustados por inflación se transforman en 1.567.000 pesos, que son 54.000 dólares hoy.
Con esto, asumiendo que hoy vale 80.000 el incremento de 2002 a 2017 en términos reales es de 48%, equivalente a un 2.65% de interés compuesto.

En el caso del apartamento de 33.000 dólares en 2005 pasa algo similar: el dólar estuvo sobre 25.5... entonces los 33.000 de esa época pueden equivaler a más de 74.000 dólares de hoy.
En este caso, con un valor actual de 100.000 el incremento sería de 35% en términos reales, equivalente a un 2.54% de interés compuesto.

O sea que es cierto que se incrementó el valor, ya que efectivamente las propiedades estaban muy baratas entre 2002 y 2005, pero aún así hay que mirarlo con cuidado porque fueron circunstancias muy especiales y los incrementos reales no fueron tan grandes como parece.


Los datos que usé son todos del INE:

Valor dólar agosto 2002: 28.771
Valor UI agosto 2002: 1.0799
Valor dólar marzo 2005: 25.505
Valor UI marzo 2005: 1.4411
Valor dólar setiembre 2017: 28.98
Valor UI setiembre 2017: 3.6753

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Pablopos
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Re: Campiglia Pilay

Lun Oct 30, 2017 4:17 pm

Bueno, pero vos le diste varias opciones de inversion y no eran todas en UI.
En esos casos puntuales si hubiese invertido en dólares no se aseguraba 2 apartamentos. Con campligia sabe que va a tener el apartamento (siendo una buena o mala inversión dependiendo de que suceda).

Nadir sabe tiene la bola de cristal.

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richie1982
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Re: Campiglia Pilay

Jue Dic 20, 2018 5:59 pm

Les dejo por acá artículo de El Observador sobre Campiglia Pilay

https://www.elobservador.com.uy/nota/fa ... 8121917453

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Pablopos
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Re: Campiglia Pilay

Mar Ene 15, 2019 1:23 am

No puedo leer el artículo... breve resumen?

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richie1982
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Re: Campiglia Pilay

Mar Ene 15, 2019 4:25 pm

Fallo señaló actuación ilegal del Banco Central y cerró disputa entre empresas

El Tribunal de lo Contencioso Administrativo anuló la resolución por la cual el banco autorizó a Campiglia Pilay a operar en el mercado financiero

Tiempo de lectura: 4'

20 de diciembre de 2018 a las 05:04

En un duro y extenso fallo el Tribunal de lo Contencioso Administrativo (TCA) cuestionó al Banco Central del Uruguay (BCU) por tomar una resolución "ilegal" y puso fin a una disputa comercial que lleva casi una década entre las empresas Consorcio del Uruguay y Campiglia Pilay. En una sentencia que fue notificada a las partes este miércoles y a la que accedió El Observador, el TCA anuló el acto administrativo por el cual el BCU autorizó a Campiglia Pilay a operar como un fideicomiso en el mercado financiero -en forma transitoria- sin cumplir con los requisitos legales de ese tipo de institución financiera

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